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Charmante maison avec un beau jardin
— Payroux 86350 —
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EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison de village a beaucoup à offrir.
À l’avant de la propriété, une jolie cour pavée de galets anciens donne accès à la maison ainsi qu’au garage, qui peut également servir d’atelier.
En entrant dans la maison, le hall dessert deux chambres — auparavant une grande chambre — ainsi qu’une salle d’eau créée en 2021.
Un second hall avec escalier mène au grenier aménageable, offrant une belle possibilité d’agrandissement. Celui-ci occupe toute la surface de la maison et peut facilement être transformé en pièces supplémentaires.[Cela est possible sous réserve des autorisations nécessaires]
À l’arrière de la maison se trouve un spacieux salon plein de caractère, avec son poêle à bois d’origine, ses murs en pierre apparente, son parquet en bois et ses portes-fenêtres ouvrant sur le magnifique jardin intime et sans vis-à-vis.
À côté du salon, la cuisine-salle à manger authentique séduit par ses murs en pierre d’origine, son plafond en bois et son sol de style traditionnel. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Le beau jardin, intime et arboré, offre de nombreux espaces ombragés et n’est pas exposé aux regards.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se situe dans un village paisible, bénéficiant d’une agréable vie de village et de nombreuses activités tout au long de l’année.
Une propriété pleine de charme qui mérite absolument une visite — contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Prix honoraires inclus : 79 000 €
Prix honoraires exclus : 71 819 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
À l’avant de la propriété, une jolie cour pavée de galets anciens donne accès à la maison ainsi qu’au garage, qui peut également servir d’atelier.
En entrant dans la maison, le hall dessert deux chambres — auparavant une grande chambre — ainsi qu’une salle d’eau créée en 2021.
Un second hall avec escalier mène au grenier aménageable, offrant une belle possibilité d’agrandissement. Celui-ci occupe toute la surface de la maison et peut facilement être transformé en pièces supplémentaires.[Cela est possible sous réserve des autorisations nécessaires]
À l’arrière de la maison se trouve un spacieux salon plein de caractère, avec son poêle à bois d’origine, ses murs en pierre apparente, son parquet en bois et ses portes-fenêtres ouvrant sur le magnifique jardin intime et sans vis-à-vis.
À côté du salon, la cuisine-salle à manger authentique séduit par ses murs en pierre d’origine, son plafond en bois et son sol de style traditionnel. Des portes-fenêtres donnent accès à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Le beau jardin, intime et arboré, offre de nombreux espaces ombragés et n’est pas exposé aux regards.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se situe dans un village paisible, bénéficiant d’une agréable vie de village et de nombreuses activités tout au long de l’année.
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Prix honoraires inclus : 79 000 €
Prix honoraires exclus : 71 819 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085502
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison avec un beau jardin
79 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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