EN EXCLUSIVITÉ! Une magnifique maison moderne de plain-pied, située en bordure d'un charmant village, offrant un espace de vie élégant et ouvert ainsi qu'un espace extérieur exceptionnel.
Au cœur de la propriété se trouve une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger – idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La maison dispose d'une chambre principale généreuse avec salle de douche privative, ainsi que de deux autres chambres doubles de belles dimensions et d'une salle de bains familiale.
Des espaces pratiques supplémentaires incluent une buanderie séparée et un garage intégré.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste jardin comprend une piscine, un potager productif et un ravissant jardin de fleurs sauvages, créant un cadre paisible et pittoresque.
Idéalement située en bordure du village, à proximité d'un restaurant, la maison est à quelques minutes de Saint-Aulaye, de sa plage fluviale et de son restaurant réputé.
Une occasion rare de profiter du confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Prix honoraires inclus :267.500€
Prix honoraires exclus :250.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au cœur de la propriété se trouve une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger – idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La maison dispose d'une chambre principale généreuse avec salle de douche privative, ainsi que de deux autres chambres doubles de belles dimensions et d'une salle de bains familiale.
Des espaces pratiques supplémentaires incluent une buanderie séparée et un garage intégré.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste jardin comprend une piscine, un potager productif et un ravissant jardin de fleurs sauvages, créant un cadre paisible et pittoresque.
Idéalement située en bordure du village, à proximité d'un restaurant, la maison est à quelques minutes de Saint-Aulaye, de sa plage fluviale et de son restaurant réputé.
Une occasion rare de profiter du confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Prix honoraires inclus :267.500€
Prix honoraires exclus :250.000€
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied avec grand jardin et piscine
267 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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