Maison traditionnelle en pierre à rénover, située dans un petit village près de Cognac

EN EXCLUSIVITÉ! Cette imposante et solide propriété charentaise, dotée de nombreuses dépendances, nécessite d'importants travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, de nombreux travaux ont déjà été réalisés (plus d'informations sur demande).

Le hall d'entrée donne accès à de grandes pièces bien éclairées de chaque côté et à un élégant escalier en bois, typique de la région. À l'étage se trouvent 3 chambres, dont le plancher de l'une d'entre elles a été retiré par les propriétaires en raison de dégâts des eaux avant travaux sur le toit. Fait intrigant, la porte de cette pièce est actuellement murée ; la légende raconte qu’il s’agissait autrefois d’une « pièce secrète » utilisée par la Résistance locale, accessible uniquement depuis le grenier par une échelle située dans la salle de bains.

Une porte relie la cuisine à la plus petite des dépendances, le chai, prêt à être aménagé (sous réserve des autorisations nécessaires), et au-delà, une grande grange donnant accès au jardin arrière. Une troisième dépendance, dotée d’une ancienne cheminée, offre encore plus de possibilités.

La maison est située sur son propre terrain d’un peu plus de 1 600 m², avec une partie murée à l’avant (autrefois un potager fournissant des fruits et légumes au village) et une pelouse à l’arrière. Il est également possible d’acheter le petit verger situé derrière la maison, qui appartient au voisin immédiat.

Cette propriété de caractère nécessite certes d'importants travaux, mais avec plus de 100 m² de dépendances récemment rénovées et son emplacement à la campagne, au cœur d'un vignoble, son potentiel est évident.

Prix honoraires inclus : 145 000 €
Prix honoraires exclus : 133 028 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur