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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

565 000 €

81 m²

4 pièces

L'Adresse Chatou

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L'Adresse Immobilier vous présente en NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE, en plein coeur de Montesson, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement familial de 81 m², situé au sein d'une résidence récente de 2021. Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon, ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Toutes les chambres disposent de placards intégrés et d'un accès extérieur. Atout rare : une superbe terrasse rooftop privative de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par un double emplacement de parking en sous-sol ainsi que deux caves. Appartement actuellement vendu loué avec un loyer mensuel de 1 987,40 euros hors charges. Chauffage et eau chaude individuels (chaudière gaz). Local vélos/poussettes et atelier disponibles dans la résidence. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois une sécurité locative immédiate et une belle opportunité d'occupation future. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 2467.2 euros.

Référence: .
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 2467 €.
Honoraires d'agence de 4.44% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Montesson 4 pièce(s) 81.10 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Montesson 4 pièce(s) 81.10 m2

565 000 €