Vente appartement paris 75018 chateau rouge

Dans un immeuble ancien du 18e arrondissement, à proximité du métro Château Rouge, studio de 15 m² situé au 2e étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie au calme sur cour avec parquet et double vitrage, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de toilettes indépendantes. L'ensemble est en bon état et l'espace a été bien optimisé. L'immeuble fait actuellement l'objet d'un Plan de Sauvegarde encadrant un programme de rénovation et d'amélioration de la copropriété. Plusieurs interventions ont déjà été engagées, notamment le remplacement du collecteur et un désamiantage partiel. Des diagnostics complémentaires avant travaux ont également été votés en assemblée générale. Des appels de fonds liés à ces travaux sont susceptibles d'intervenir dans les prochains mois ; le prix de vente tient compte de cette situation et du contexte de copropriété. Le bien bénéficie néanmoins d'un emplacement recherché dans un secteur à forte demande locative, avec une rentabilité brute de 8,3 % sur le prix FAI. Un appartement pouvant convenir à un investisseur recherchant un bien avec potentiel patrimonial et rendement attractif. (10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 632.6 euros.