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THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

Cozynergy

à Toulouse

Maison 97 m² à Roche-La-Moliere

Name: Maison 97 m² à Roche-La-Moliere
SKU: 60597888
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

— Roche-La-Moliere 42230 —

260 000 €

97 m² / 220 m²

5 pièces

AGENCE BAT'S Roche la Molière

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À seulement 5 minutes du centre-ville et proche du château, découvrez ce charmant pavillon en duplex, idéal pour une famille.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse et un grand jardin, parfait pour les beaux jours.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un bureau ainsi que d'un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.
Grand garage avec coin buanderie, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC.
Une maison fonctionnelle, moderne et très agréable à vivre au quotidien. Pensez agence Bat's, présente depuis plus de 20 ans [Coordonnées masquées].Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_14415_33214219)

Référence: 60597888
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr