Maison contemporaine rénovée ? 211 m² habitables ? DPE B ? Proche Fontainebleau

A proximité immédiate de Fontainebleau, découvrez cette élégante maison contemporaine de 211 m² habitables, 232 m² au sol, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 880 m². Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de grande qualité, cette propriété offre un niveau de prestations remarquable. Dès l'entrée, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, ses larges ouvertures sur le jardin et son confort de vie résolument moderne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 100 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau propose également un véritable espace nuit avec une belle chambre donnant directement sur le jardin, un dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, un magnifique escalier en travertin dessert trois chambres lumineuses, une chambre supplémentaire en enfilade pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau terrain clos et arboré, agrémenté notamment d'un splendide cèdre du Liban. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement, d'un grand garage et d'un terrain piscinable avec projet déjà validé en mairie. Les prestations confirment le caractère haut de gamme du bien : rénovation récente sous garantie décennale, excellent DPE classé B, poêle à granulés performant pilotable à distance, climatisation au rez-de-chaussée, double vitrage aluminium, rideaux californiens, volets roulants électriques télécommandés et exposition Est, Sud et Ouest. La situation est idéale : gare accessible à pied en environ 18 minutes, Paris Gare de Lyon en 50 minutes environ via la ligne R, bords de Seine à seulement 3 minutes à pied, commerces à proximité et accès rapide à Fontainebleau. Vous souhaitez obtenir plus de photos, le descriptif complet, les diagnostics, les informations sur l'environnement ou organiser une visite ? Contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GARÇON mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 420 631 806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Les honoraires d'agence sont charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 3. Référence annonce : 162. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an. Consommation énergie finale 52 kWh/m²/an.