Vulaines-sur-seine - maison - 3 chambres ? sous-sol total - jardin clos

A VULAINES-SUR-SEINE, ENTRE SEINE ET FORÊT, DÉCOUVREZ CETTE MAISON FAMILIALE IDÉALEMENT SITUÉE, A PROXIMITÉ DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DE LA GARE, ACCESSIBLES A PIED. Dans un environnement résidentiel agréable, à quelques minutes de Fontainebleau, cette maison indépendante, sans mitoyenneté, développe 106 m² habitables environ et offre de beaux espaces de vie, 3 chambres, sous sol total avec garage et buanderie, une terrasse et un jardin clos. LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée dessert une cuisine indépendante de 12,50 m², aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse d'environ 14 m². L'espace de vie se compose d'un salon de 21 m² avec cheminée à insert, poutre apparente, prolongé par une salle à manger traversante de 17,50 m² environ offrant une belle luminosité. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ÉTAGE : L'espace nuit propose 3 chambres de 10,50 m², 16 m² et 12 m², toutes équipées de rangements. Une salle d'eau d'environ 7 m², équipée d'une douche avec fonction hammam et d'une double vasque. Les parquets en chêne et l'escalier en bois apportent du caractère à l'ensemble. LE SOUS-SOL TOTAL : Un véritable atout supplémentaire avec plusieurs espaces fonctionnels : - Un espace permettant de stationner un véhicule. - Une buanderie. - Une cave et des espaces de rangement. L'EXTÉRIEURS : Vous profiterez d'une terrasse d'environ 14 m², directement accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur. Le jardin clos, situé à l'arrière de la maison, offre un cadre verdoyant et arboré, agrémenté notamment d'un palmier et de différents végétaux. Un abri de jardin et un portail électrique complètent les prestations. LE CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Maison indépendante et non mitoyenne. - Portail électrique. - Double vitrage. - Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation d'environ 5 ans. - Cheminée avec insert. - Nombreux rangements. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Taxe foncière : 1 640 euros. DPE : E (292 kWh/m²/an) ? GES : D (47 kg CO?/m²/an). Une maison familiale aux espaces bien répartis, avec jardin, terrasse et sous-sol total, dans une commune où il fait bon vivre. Pour obtenir davantage de photos, le descriptif complet, les diagnostics, des informations sur l'environnement ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GARÇON mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 420 631 806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Les honoraires d'agence sont charge vendeur.