A vendre a mesnilbus

Charme et authenticité pour cette belle demeure en pierre de caractère, idéalement située au coeur du village du Mesnilbus, à seulement quelques km de la mer ! Implantée sur un terrain paysagé, cette majestueuse maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un agréable salon, une buanderie, un WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale en chambre parentale de plain-pied. A l'étage, deux escaliers indépendants desservent chacun deux chambres, soit quatre chambres réparties en deux espaces nuit distincts ,une configuration atypique qui préserve l'intimité de chacun. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Construction en pierre de taille et moellons, typique du bâti ancien normand, et fenêtres PVC double vitrage pour un réel confort thermique. Bourg vivant disposant des premiers commerces et d'une école, à mi-chemin entre Coutances et Saint-Lô, à proximité immédiate des plages de la côte ouest du Cotentin. Un bien rare, alliant cachet normand, volumes généreux et cadre de vie paisible. La classe énergie de cette maison est notée D (198 kWh/m² annuels en énergie primaire) et la classe climatique, B (7 kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 200 euros et 4 380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.