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Maison plain-pied 72 m² - terrain constructible 2 850 m² ? Fort potentiel
— Tregunc 29910 —
Nos partenaires locaux
Maison ? Trégunc ? AR d'Immo Au coeur du bourg de Trégunc, à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m², une opportunité rare sur le secteur. D'une surface d'environ 72 m², elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda. Un dégagement dessert deux chambres dont une avec wc indépendant, une salle de bains avec wc, une buanderie et une véranda. Le bien offre un fort potentiel d'évolution : les combles sont entièrement aménageables et permettent d'envisager plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Une dépendance présente sur la parcelle pourra également être réhabilitée selon vos projets (atelier, stockage?). Le terrain, constructible sur sa totalité, ouvre la possibilité d'une division parcellaire, d'une extension ou d'un projet immobilier complémentaire. Une maison idéale en investissement, avec un réel potentiel de valorisation. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. A proximité : Centre bourg à 400 m Commerces à 1 km Écoles à 700 m Plages à 4,5 km (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison plain-pied 72 m² - terrain constructible 2 850 m² ? Fort potentiel
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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