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Literie française

à Lyon-2e

Cozynergy

à Toulouse

970 000 €

83 m²

6 pièces

Laforêt PARIS 05 MONGE

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Dans le très recherché secteur Henri IV, au sein d'une belle copropriété, découvrez ce duplex atypique et plein de potentiel, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur. Issu de la réunion de deux lots, ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son plan modulable grâce à ses cloisons, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. L'appartement développe 83,77 m² Loi Carrez, 126,14 m² au sol, soit 98 m² de surface pondérée. Dès l'entrée, la distribution actuelle dessert une cuisine séparée et équipée, un grand séjour, deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec WC. A l'étage, accessible par un escalier intérieur, les 40 m² de combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace invités, un bureau indépendant ou une salle de jeux. Un grenier aménageable de 16 m² et une cave de 16 m² complètent ce bien aux multiples possibilités. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au prix de 25 000 euros. Un duplex familial rare sur le secteur, offrant charme, volume et fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 535
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-5e achat appartement paris-5e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Henri IV Duplex familial de charme de 126m² au dernier étage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Secteur Henri IV Duplex familial de charme de 126m² au dernier étage

970 000 €