Name: Appartement 235 m² à Argenteuil
SKU: 87374DHI718
Price: 740000 EUR
Availability: InStock

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740 000 €

235 m² / 380 m²

15 pièces

Dr House Immo

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Vous cherchez un investissement en Monopropriété et Rentabilité garantie !!!

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTS AVEC 235 m²
5 Apparts loués et 6e à aménager
Locataires très sérieux
Parcelle 380 m² proche de la gare d'Argenteuil Quartier pavillonnaire recherché

Revenus locatifs 4300€/ mois
1 F3 55m² dpe D
1 F3 46 m² dpe F
1 F2 35 m² dpe D
1 F2 30 m² à aménager
1 Studio 29 m² dpe E
1 Studio 29 m² dpe E

Rentabilité (7-8 %)

Les points PLUS:
Compteurs électriques individuels
Monopropriété
Grande cave/ appart
Terrain
Quartier pavillonnaire recherché
Proche gare d'Argenteuil (5 min en bus) direct Saint Lazare et commerces écoles
Locataires à jour de loyer

Taxe foncière 4500€

OPPORTUNITE !!!

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1630 à 2100€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 87374DHI718
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr