Name: Maison 100 m² à Souligny
SKU: 115322DHI918
Price: 179000 EUR
Availability: InStock

179 000 €

100 m² / 1 153 m²

5 pièces

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SOULIGNY, à 15 minutes des portes de Troyes et à 2 minutes de toutes les commodités possibles y compris les écoles, commune de Troyes Champagne Métropole située au pied de la colline de Montaigu, avec sa vue imprenable sur la plaine Troyenne...MAISON A RAFRAICHIR, TRAVAUX D'EMBELLISSEMENTS à prévoir !!!
Sur une jolie parcelle verdoyante de 1153 m² avec une partie "verger" de 500 m² environ, la bâtisse de 100 m² habitables est une intéressante découverte dans la catégorie car les postes importants sont de qualité ou récents : toutes les huisseries sont en PVC/DV (fenêtres, porte d'entrée, porte fenêtre), chauffage par PAC air/eau de 6 mois, porte de garage PVC motorisée, couverture en bon état, tableau électrique corrigé, charpente traditionnelle très bon état avec combles aménageables.
La maison a en effet été bien entretenue au fil du temps et s'avère être très fonctionnelle grâce à son sous-sol complet avec grand garage, chaufferie, atelier, cave enterrée, ainsi qu'une pièce chauffée faisant office de 4ème chambre de 12 m² à ce jour ...
Au niveau principal, l'entrée et le couloir desservent un séjour de 23 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine de 12,50 m² à remplacer ou à relooker, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, placards.
La prestation globale de cette maison dans ce type de budget constitue donc une réelle opportunité !!!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 115322DHI918
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr