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Maison 123 m² à Bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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L'échoppe bordelaise dont vous rêviez...
Au coeur du très recherché quartier Ornano pour toutes ses commodités à proximité piétonne et sa carte scolaire prisée, découvrez cette magnifique échoppe alliant élégance des prestations anciennes conservées et confort moderne.
Dès la façade, le ton est donné: authenticité, caractère et cachet sont au rendez-vous.
A l'intérieur, les prestations d'époque ont été préservées avec soin offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de vie: belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, pierres apparentes, parquet et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur un séjour accueillant et lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée ouverte sur le jardin via une magnifique verrière apportant authenticité et modernité.
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing complète le RDC ainsi qu'un wc.
Cette maison est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Son espace de vie convivial s'ouvre harmonieusement sur un agréable extérieur, véritable havre de paix à l'abri des regards, un luxe rare en ville.
Le jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à des moments de relaxation au grand air.
Vous profiterez également d'une belle terrasse pour organiser des repas conviviaux lors des beaux jours.
La piscine privative est un vrai bonus et promet d'agréables moments de détente et de jeux en famille ou entre amis.
A l'étage, deux chambres, un bel espace bureau, un espace détente, une salle de bain et wc.
Les atouts:
- Emplacement recherché
- Prestations anciennes conservées
- Aucun travaux à prévoir
- Cave avec buanderie et rangements
- Jardin paysager et piscine
Cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche d'un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité.
Ici tout a été pensé pour vivre un quotidien facile et agréable
Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au coeur du très recherché quartier Ornano pour toutes ses commodités à proximité piétonne et sa carte scolaire prisée, découvrez cette magnifique échoppe alliant élégance des prestations anciennes conservées et confort moderne.
Dès la façade, le ton est donné: authenticité, caractère et cachet sont au rendez-vous.
A l'intérieur, les prestations d'époque ont été préservées avec soin offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de vie: belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, pierres apparentes, parquet et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur un séjour accueillant et lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée ouverte sur le jardin via une magnifique verrière apportant authenticité et modernité.
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing complète le RDC ainsi qu'un wc.
Cette maison est une véritable invitation à profiter de chaque instant. Son espace de vie convivial s'ouvre harmonieusement sur un agréable extérieur, véritable havre de paix à l'abri des regards, un luxe rare en ville.
Le jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à des moments de relaxation au grand air.
Vous profiterez également d'une belle terrasse pour organiser des repas conviviaux lors des beaux jours.
La piscine privative est un vrai bonus et promet d'agréables moments de détente et de jeux en famille ou entre amis.
A l'étage, deux chambres, un bel espace bureau, un espace détente, une salle de bain et wc.
Les atouts:
- Emplacement recherché
- Prestations anciennes conservées
- Aucun travaux à prévoir
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Cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche d'un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité.
Ici tout a été pensé pour vivre un quotidien facile et agréable
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Référence: 116750DHI2396
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 123 m² à Bordeaux
725 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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