Appartement 66 m² à La Roche-Des-Arnauds

La ROCHE des ARNAUDS (05400) - Les HAUTES-ALPES : "ses 300 jours de soleil par an !!!"
Lumineux appartement F4 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 WC
séparé, 1 salle de bain avec baignoire, 1 cave, 2 parkings extérieurs...
Bien soumis à la copropriété de 35 lots, sans ascenseur.
Surface au sol totale : 89,08 m2 - Surface Carrez : 66,59 m2
L'entretien des communs est assuré par une société de nettoyage.
Situé au 3ème et dernier étage, il se compose comme suit :
En entrant, un couloir dessert:
- des WC indépendants, avec velux et VMC,
- une salle de bain avec baignoire, velux et VMC,
- une première chambre avec fenêtre de toit et store occultant, plus un espace de
rangement...
- une deuxième chambre avec fenêtre de toit et store occultant
- une troisième chambre avec fenêtre double battant et volet roulant...cette pièce est idéale
pour aménager un bureau ou un dressing.
Le couloir donne également accès à un grand séjour et une cuisine ouverte. Cette dernière
est dotée d'une hotte aspirante (à filtre), d'un espace de rangement et d'un plan pour la
préparation des plats, la cuisson et la vaisselle.
L'ensemble bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Côté technique, cet appartement est doté d'un chauffage poêle à granulés électrique, de
menuiseries double vitrage PVC et équipées de volets manuels, d'une entrée commune
sécurisée avec badge.
Ce bien comprend également une cave et deux grands parkings extérieurs
permettant de stationner les véhicules en toute tranquillité.
Situé au cœur d'un village dynamique et en plein essor, ce bien est à proximité
immédiate de toutes commodités : Mairie, La Poste, commerces, école, crèche,
services médicaux divers et transports publics (un arrêt de bus se situe juste en
face de la copropriété).
Les amateurs d'activités sportives telles vélo, randonnée, escalade, saut à l'élastique,
parapente, deltaplane, pêche ou encore chasse... y trouveront leur bonheur.
Les amateurs de ski et de grands espaces seront à 30 minutes des premières stations d'hiver.
Cet appartement convient à un large profil de clientèle...en tant qu' habitation principale, mais
également comme excellente opportunité d'effectuer un investissement locatif à bon rendement
(saison été et hiver) !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et merci de valider un financement au prix affiché.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Alain BRUNISHOLZ - Entrepreneur Individuel -
Agent commercial Dr House Immobilier (RSAC n 400697603 Greffe de Gap) Ce bien vous est présenté par Alain Brunisholz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.