Name: Appartement 53 m² à Paris-12e
SKU: 112875DHI775
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

53 m²

3 pièces

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À 3 minutes du métro Dugommier, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement optimisé, sa belle luminosité et sa vue dégagée. Situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier vivant du 12e arrondissement.
D'une surface de 53 m², l'appartement bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, apportant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le parquet point de Hongrie et la hauteur sous plafond de 2,70 m soulignent le cachet de l'ancien et confèrent de beaux volumes. Proche des commerces, de Daumesnil et du parc de Bercy,

Ce qui rend ce bien unique :
- 3e étage lumineux
- Vues dégagées
- Exposition sud /sud-ouest
- Belle hauteur sous plafond : 2,70 m
- Parquet point de Hongrie Cachet de l'ancien

Caractéristiques :
- Surface : 53 m² + cave
- 2 chambres
- Local vélos
- Immeuble bien entretenu

Atouts stratégiques :
Transports : métro (6, 8, 14) et bus (64, 71, 77, 87, 215)
Commerces, cafés, cinémas et restaurants à proximité
Espaces verts : parc de Bercy, square Jean-Morin & Reuilly-Paul-Pernin

Mon avis :
Un bien offrant de beaux volumes, où la lumière, les vues dégagées et la hauteur sous plafond offrent une vraie sensation d'espace. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 112875DHI775
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 2040 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 638 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr