Name: Maison 125 m² à Les Eyzies-De-Tayac-Sireuil
SKU: 116067DHI1286
Price: 247000 EUR
Availability: InStock

247 000 €

125 m² / 40 000 m²

5 pièces

Dr House Immo

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Magnifique découverte dans le charmant village du Périgord noir! Cette authentique et raffinée maison de type Périgourdine avec une surface habitable de 125 m² environ est un véritable joyau qui mêle confort et esprit rustique à la perfection.

Le bien vous invite à la découverte avec pièce de vie salon et séjour , offrant un espace pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Une cuisine accompagne cet espace de vie, parfaitement agencée pour faciliter le plaisir de cuisiner.

L'espace nuit n'est pas en reste avec trois grandes chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour vous offrir un repos paisible. Complétant ces pièces, une salle de bain et un toilette.

A l'extérieur petite dépendance et terrasse.

Mais le véritable trésor de cette demeure se présente sous la forme d'un immense terrain de 4 ha environ, majoritairement boisé, incluant un point d'eau, parfait pour les amoureux de la nature classique du Périgord.

Travaux prévoir.

Côté praticité, la maison dispose d'un garage pour une meilleure sécurisation de vos véhicules. Son prix : 247,000 € un investissement bien mérité pour une vie de confort dans un cadre de vie exceptionnel.

N'attendez plus, et venez découvrir cette belle demeure pour vous lancer dans une expérience de vie unique à Eyzies-de-Tayac-Sireuil. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116067DHI1286
Honoraires d'agence de 5.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr