242 500 €

182 m² / 406 m²

6 pièces

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Laforêt Immobilier vous propose, en plein coeur de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, cette grande maison de ville de plus de 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon de 31 m², un séjour de 36 m², une cuisine ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, d'un terrain clos, d'une dépendance et d'un espace de stationnement fermé. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres de plus de 14 m² chacune ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage central. Elle bénéficie du tout-à-l'égout ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Classe énergie : D indice 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 12500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 euros Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 970
Honoraires d'agence de 5.43% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Doué-la-Fontaine doue-la-fontaine maisons à vendre doue-la-fontaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Doué la Fontaine 180 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Doué la Fontaine 180 m2

242 500 €