LYON 5- Quai de Saone- Appartement avec vue dégagée

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 27 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement de près de 66 m² idéalement situé sur les quai de Saone. Au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bel appartement vous séduira dès l'entrée par sa vue dégagée et privilégiée sur la Saône et son quai. Le coeur de l'appartement se trouve dans sa magnifique pièce de vie en angle, inondée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres orientées sur deux façades, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Saône. Un cadre de vie exceptionnel, aussi bien pour les repas en famille que pour les soirées entre amis. La cuisine ouverte américaine, parfaitement intégrée au séjour, prolonge naturellement cet espace généreux et convivial. La chambre principale, orientée sur cour, offre le calme et la sérénité nécessaires à un repos de qualité, à l'abri de l'animation des quais. Elle se prolonge d'un grand WC acec espace buanderie. Une seconde pièce lumineuse et modulable pourra etre selon vos besoins, une chambre d'enfant, ou un bureau . La salle d'eau soignée et amménagée dispose également pour votre confort d'un second WC. Ce bien rare vous est vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Ses atouts : - Pièce de vie en angle avec vue dégagée sur la Saone. - Cuisine ouverte intégrée au séjour - Chambre principale sur cour au calme -2eme étage avec ascenseur - Cave privative A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.