75015 Paris Convention 2 pièces 54 m² Balcon Ouest Cave Parking possible

75015 Paris Convention 2 pièces 54 m² Balcon Ouest Cave Parking possible Situé au coeur du très recherché village Convention, dans un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports, votre agence Guy Hoquet Paris 15 Convention vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 54 m², au sein d'un immeuble de standing, bien entretenu, construit en 1975, avec parties communes soignées et voisinage de qualité. Cet appartement, calme, lumineux et parfaitement agencé, offre une distribution optimale sans perte d'espace et se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle avec rangements desservant harmonieusement les différentes pièces Un séjour confortable et lumineux, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permettant un véritable espace repas Une chambre spacieuse, au calme, offrant de beaux volumes Une salle de bains Des WC séparés, appréciables au quotidien L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un plan rationnel et d'un cadre de vie très agréable. Une cave saine en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus, un réel atout dans le quartier. ? Une opportunité idéale pour investisseur Appartement vendu loué (location nue) avec un locataire en place jusqu'à fin 2027 Revenus locatifs sécurisés Taux de rentabilité attractif de 4 % Secteur à très forte demande locative, recherché pour sa qualité de vie et sa centralité ? Un emplacement premium Le quartier Convention est particulièrement apprécié pour : Ses nombreux commerces de proximité Son marché, ses restaurants et sa vie de quartier animée Sa proximité immédiate avec les transports en commun Son ambiance familiale et résidentielle très recherchée dans le 15? arrondissement Ce bien réunit emplacement, confort, luminosité et sécurité locative, une combinaison rare sur le marché. A visiter sans tarder ! (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros.