Appartement T3 - 52m2 - Quartier des Facs

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité à Dijon dans le quartier des Facs. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence fermée, calme et sécurisée, cet appartement de 53 m² offre un beau potentiel ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, écoles et du CHU. Le bien se compose de : Un salon-séjour lumineux de 15 m² avec accès direct à un balcon Une cuisine indépendante de 5 m², fonctionnelle et bien agencée Deux chambres, dont une grande chambre bénéficiant de son propre balcon Possibilité d'agrandir le salon-séjour en ouvrant sur la seconde chambre afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale selon vos besoins. Une salle d'eau récemment rénovée avec goût WC indépendants entièrement refaits Ballon d'eau chaude neuf Chauffage au sol Les prestations supplémentaires : ? Double vitrage PVC installé dans tout l'appartement ? Volets roulants électriques neufs ? Bonne luminosité ? Cave privative ? Garage fermé inclus ? Résidence entretenue et sécurisée Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Quelques rafraîchissements peuvent permettre de le personnaliser selon vos envies. A découvrir rapidement ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5795 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 761 lots - dont 338 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.