Appartement T3 - 52m2 - Quartier des Facs

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité à Dijon dans le quartier des Facs. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence fermée, calme et sécurisée, cet appartement de 53 m² offre un beau potentiel ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, écoles et du CHU. Le bien se compose de : ? Un salon-séjour lumineux de 15 m² avec accès direct à un balcon ? Une cuisine indépendante de 5 m², fonctionnelle et bien agencée ? Deux chambres, dont une grande chambre bénéficiant de son propre balcon ? Possibilité d'agrandir le salon-séjour en ouvrant sur la seconde chambre afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale selon vos besoins. ? Une salle d'eau récemment rénovée avec goût ? WC indépendants entièrement refaits ? Ballon d'eau chaude neuf ? Chauffage au sol Les prestations supplémentaires : ? Double vitrage PVC installé dans tout l'appartement ? Volets roulants électriques neufs ? Bonne luminosité ? Cave privative ? Garage fermé inclus ? Résidence entretenue et sécurisée Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Quelques rafraîchissements peuvent permettre de le personnaliser selon vos envies. A découvrir rapidement ! ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5795 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 761 lots - dont 338 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.