Maison meulière 5 pièces 115 m² à athis-mons, secteur calme proche tramway

MAISON MEULIÈRE 5 PIÈCES 115 m² (177 m² UTILES) ATHIS-MONS, SECTEUR CALME PROCHE TRAMWAY Située dans un secteur recherché d'Athis-Mons, à proximité des écoles, des commerces et du futur tramway, cette maison de caractère en meulière d'environ 115 m² saura séduire par son cachet et ses volumes. Avec une surface utile totale de 177 m² incluant le sous-sol semi-enterré avec fenêtre, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. CARACTÉRISTIQUES : - Maison d'environ 115 m² habitables - Rez-de-chaussée surélevé - Séjour traversant d'environ 35 m² avec parquet d'époque - Cuisine indépendante - Toilettes séparées - Accès au sous-sol semi-enterré - A l'étage : - 2 chambres - Bureau ou dressing - Salle de bain - Toilettes séparées - Sous-sol semi-enterré avec entrée indépendante : - Chaufferie / buanderie - Salle d'eau - Une chambre - Grande pièce d'environ 20 m² (séjour ou chambre) - Toilettes séparées - Idéal pour profession libérale, espace indépendant ou logement complémentaire - Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la propriété - Abri de jardin ENVIRONNEMENT : - Écoles à proximité : groupe scolaire Jules Ferry et établissements accessibles rapidement - Collèges et lycées à quelques minutes - Commerces de proximité et supermarchés accessibles facilement - Futur tramway T7 à proximité, reliant la gare RER C/D de Juvisy-sur-Orge et l'aéroport d'Orly - Lignes de bus 487, 483 et 285 à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers les gares et les communes voisines - Accès rapide aux grands axes routiers ATOUTS PRINCIPAUX : - Maison meulière avec cachet et volumes généreux - Surface utile importante de 177 m² - Sous-sol aménagé avec entrée indépendante - Idéal profession libérale ou logement annexe - Stationnement multiple - Proximité transports et commodités Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.