Local commercial Béziers - 840 m²

RARE - COMPLEXE MIXTE BUREAUX et ENTREPÔT DE 840 M² - RÉNOVÉ à BÉZIERS Saisissez cette opportunité immobilière offrant une polyvalence rare sur le secteur. Cet ensemble immobilier de 840 m² environ, entièrement rénové, combine rentabilité locative immédiate et potentiel d'exploitation. Répartition de l'ensemble : Partie Libre (600 m²) : Prête à exploiter immédiatement. Elle comprend des espaces de bureaux modernes et un vaste entrepôt parfaitement fonctionnel. Idéal pour un siège social, une plateforme logistique ou une activité artisanale. Partie Louée (240 m²) : Déjà génératrice de revenus via un bail commercial en cours. Un atout majeur pour amortir vos charges ou sécuriser votre investissement. Les points forts : État : Entièrement rénové (prestations soignées, aucun frais à prévoir). Flexibilité : Convient parfaitement à un propriétaire occupant souhaitant autofinancer une partie de son acquisition ou à un investisseur pur. Accessibilité : Situé dans une zone d'activité dynamique avec un accès aisé pour les porteurs et clients. A visiter sans tarder !!