Maison 136 m² à La Chapelle-Janson

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien pour votre famille ?
-Vous souhaitez la sérénité de la campagne ?

À découvrir sans plus tarder !

Situé à La Chapelle-Fleurigné à dix minutes de Fougères, proches des commerces de premières necessitées mais aussi d'une pharmacie ainsi que d'une école primaire, accessibles à pieds ou en vélo.
Orienté SUD, SUD-EST, la luminosité naturelle s'engouffre dans l'intégralité de la maison.

Le bien est composé au rez de chaussée, d'un hall d'entrée desservant la cuisine et la pièce à vivre.

La cuisine est aménagée et équipée d'un four à micro-ondes, d'un four, d'une plaque de cuisson à induction mais aussi d'une hotte.
Le salon / séjour est accompagné d'une cheminée avec un insert avec vue sur le point d'eau mais aussi sur le parc arboré.

Une chambre ainsi qu'une salle de bain aménagée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire mais aussi d'un vasque suspendu sont également présent au même niveau.

L'étage se compose uniquement d'un espace nuit, nous laissant la place à deux chambres, un burreau équipé d'un balcon, pouvant être réhabilité en chambre.
Une salle de bain avec WC séparé.

Au sous-sol, nous pouvons apercevoir une buanderie ainsi qu'un atelier et un grand espace garage fermé par une porte electrique automatisée.

L'ensemble du bien est chauffé par une pompe à chaleur Air / Air, des chauffages électriques et une cheminée avec insert.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit, permettant l'amortissement net des factures d'électricité.

Une fosse sceptique par micro-station a été installée récemment.

Un grand parc fermé et arboré agrémente le tout mais aussi un ruisseau s'écoulant dans le point d'eau ainsi qu'un atelier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214103)