Appartement 319 m² à Commentry

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Commentry - Immeuble de rapport - Fort potentiel investisseur

Situé en plein cOEur de Commentry, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de lots supplémentaires.

Composition actuelle :
Deux appartements T2 loués au 1er étage, d'environ 41 m² chacun
-> Loyers actuels : 360 ¤ / mois par appartement
Un appartement disponible à la location au rez-de-chaussée
Un appartement de 42 m² entièrement refait à neuf, restant à raccorder à l'électricité
Un appartement de 42 m² à créer au 2e étage
Combles aménageables de 66 m² avec accès par escalier existant
Garage de 41 m² offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire
Revenus locatifs :
Revenus actuels : 720 ¤ / mois soit 8 640 ¤ / an
(locataires en place depuis 4 et 6 ans)
Potentiel locatif estimé après optimisation : environ 25 000 ¤ / an
Possibilité d'aménager jusqu'à 6 logements.

Les atouts :
Très fort potentiel de valorisation après travaux
Nombreuses possibilités de création de lots
Revenus locatifs immédiats grâce aux logements déjà loués
Emplacement central proche des commodités

Idéal pour investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215042)