Commerce 472 m² à Douchy

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : En cOEur de bourg, à proximité immédiate d'un parking public, venez découvrir cet ancien Hôtel-Restaurant situé à 10 minutes de COURTENAY, à moins de 20 minutes de l'accès d'autoroute, et à 30 minutes environ de la gare de MONTARGIS.
PARIS vous sera accessible en moins d'1h30.

BÂTIMENT PRINCIPALE : 320 m² environ divisé deux niveaux.

DE PLAIN-PIED - PARTIE COMMERCE :
- Deux Entrées arrière avec accès à l'étage,
- Espace BAR de 40 m² environ avec sanitaires,
- Salle de restauration de 90 m² environ équipée d'une cheminée à foyer ouvert,
- Cellier / lingerie,
- Espace cuisine de 35 m² environ disposant d'une chambre froide et d'une sortie de service sur l'arrière.

A L'ÉTAGE - HÔTEL :
- Un couloir desservant 9 chambres avec salle d'eau - WC, entre 12 et 15 m² environ,
- Un bureau,
- Un WC
- Accès au grenier.

BÂTIMENT SECONDAIRE :
-Salle de réception de 100 m² environ, grenier.

Un logement T3 de 47 m² environ à rénover, complète le bâti.

A l'EXTERIEUR :
-Une terrasse de 40 m² environ,
- Des places de stationnement dont une partie gravillonnée et une partie sur dalle béton,
- Une cave.
- Jardin.

Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée de 2300 m² environ, entièrement située en zone constructible du PLU et accessible par un portail manuelle.

Chauffage gaz de ville.
Travaux à prévoir : rénovations énergétiques, rénovations intérieures et de couvertures, soit environ 200.000 ¤ pour une réhabilitation complète.

Pour plus de renseignements, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215183)