Maison 105 m² à Mercy-Le-Bas

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Magnifique bâtisse de caractère à rénover - Fort potentiel à Mercy-le-Bas

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe bâtisse ancienne pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux.
Une opportunité rare offrant un énorme potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Maison principale - Environ 105 m² habitables

+ 120 m² de combles aménageables

La maison est entièrement à rénover et offre une base idéale pour créer un bien unique à votre image.

Rez-de-chaussée

Cuisine

Salon lumineux

Salle de bain

WC indépendant

À l'étage

Deux grandes chambres lumineuses avec beaux volumes

En sous-sol

Superbe cave voûtée pleine de cachet et d'authenticité

Les combles : un véritable atout

Environ 120 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond permettant de nombreux projets :

Suite parentale

Plusieurs chambres

Appartement indépendant

Bureau ou espace professionnel

Grange attenante - Environ 76 m²

Un espace exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation :

Création d'un second logement indépendant
Projet de division immobilière
Activité professionnelle ou commerciale
Atelier, stockage ou bureaux
Investissement locatif rentable

La configuration du bien permet facilement d'envisager plusieurs accès indépendants, idéal pour un projet habitation + activité.

Extérieurs

un Jardin d'environ 250 m² et garage

PARKING PRIVE PLUSIEURS VEHICULES

Emplacement stratégique

Située à proximité des axes principaux :

30 min de Esch-sur-Alzette

45 min de Luxembourg-Ville

20 min de Longwy

10 min de Piennes et Landres

La commune dispose de toutes les commodités : écoles, médecins, pharmacie, commerces, restaurant et services de proximité.
Une bâtisse pleine de potentiel à transformer selon vos envies.
Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un projet de vie unique, ce bien offre de multiples possibilités dans un secteur recherché proche du Luxembourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215562)