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Cozynergy

à Toulouse

Tenement immobilier avec terrain et dependances

— Saint-Priest-La-Roche 42590 —

150 000 €

250 m² / 1 000 m²

12 pièces

IMMO FACTORY

Nos partenaires locaux

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Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose, en exclusivité, sur la commune très touristique de Saint-Priest-la-Roche, Cet immeuble de rapport d'environ 250 m² habitables composé de : - Un appartement d'environ 83 m² habitables, rénové et prêt à vivre ou à louer, comprenant : vaste terrasse, pièce à vivre composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, dégagement menant à deux chambres + troisième chambre en mezzanine, salle d'eau et W.C. séparé. Le tout avec un terrain attenant clos et arboré, un garage, un atelier et une cave. Chauffage au bois + clime réversible. Plancher traité. -Un appartement de type 5, d'environ 100 m² à rénover, situé au premier étage avec garage. -Et enfin un appartement de type 4 d'environ 70 m² à rénover, situé au rez-de-chaussée avec jardin attenant. Redécoupage possible. Travaux à prévoir. IDEAL INVESTISSEURS POUR DEFICIT FONCIER OU PROFESSION LIBERALE

Référence: 222
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 920 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr