Maison Montluel 8 pièces 160 m2

— Montluel 01120 —

439 000 €

160 m² / 893 m²

8 pièces

La Sereine Immobilier

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Sur la commune de JAILLEUX, venez découvrir cette maison familiale d'environ 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et d'une vaste pièce de vie reliées par une véranda, pour une superficie totale d'environ 75 m² dédiée aux espaces de vie. Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second demi-niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Côté annexes, la maison dispose de deux garages, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une grande cave et de plusieurs espaces de stockage. A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud, dans le prolongement de la véranda, vous permettra de profiter pleinement d'un agréable jardin agrémenté d'un bassin à poissons, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de l'école de Jailleux, tout en étant situé à seulement 6 minutes de la gare de Montluel et de l'ensemble des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr