Appartement - 3 pièces - 59 m2

CASA SOGNA vous présente en exclusivité, à seulement quelques minutes du Carré de Soie et de son pôle multimodal (métro A, tram T3, Rhônexpress, bus), découvrez ce superbe appartement T3 de 59 m² situé au 18 rue Marius Grosso, au 1er étage sur 5 d'une copropriété récente, avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme, familial et recherché, cette résidence de 2015 séduit par sa qualité d'entretien et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux grands axes. Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés ainsi que de grands WC indépendants aux normes PMR avec espace de rangement complémentaire. L'appartement offre une très belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d'un espace salon convivial, d'un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, pensée avec goût et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un couloir avec placards desservant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un garage box fermé et un local à vélo commun en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Les atouts du bien : - Résidence récente et sécurisée - Aucun travaux à prévoir - Exposition plein sud - Grande terrasse d'environ 15 m² - Cuisine moderne équipée - Garage fermé en sous-sol - Proximité immédiate Carré de Soie et transports Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle sur demande! Charges loi ALUR : 1428 euros/an Copropriété de 19 lots d'habitation Pas de travaux en cours DPE: B / GES: C Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix: 236 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi au [Coordonnées masquées] Agent immobilier immatriculé RCS 935 359 489 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros.