Maison - 7 pièces - 118.59 m²

CASA SOGNA vous présente une agréable maison familiale aux beaux volumes avec jardin, située à Lagnieu (01150), à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, au sein d'un ancien lotissement en copropriété sans charges, cette maison mitoyenne construite en 1972 développe près de 119 m² habitables sur une parcelle de 581 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de convivialité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un hall accueillant avec rangements intégrés et toilettes indépendantes, ouvrant sur un salon cosy agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour les moments de détente. Dans le prolongement, un vaste espace séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur, offrant une ambiance de vie agréable et conviviale au quotidien. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle et moderne, elle bénéficie d'un cellier/chaufferie attenant ainsi que d'un accès direct à la terrasse, apportant un véritable confort d'organisation. Le rez-de-chaussée propose également une belle salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, deux chambres confortables, dont une agréable chambre parentale avec dressing privatif. A l'étage, une vaste mezzanine ouverte offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également un grenier attenant idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande pièce desservant une chambre en enfilade, permettant d'imaginer un espace enfant, un bureau ou une chambre supplémentaire. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et intimiste. Vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis accessible directement depuis les pièces de vie, d'un jardin spacieux et bien exposé, ainsi que d'une seconde terrasse aménagée avec une véritable cuisine d'été équipée d'un four à pain/pizza, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison offre un équilibre parfait entre confort de vie, beaux volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités et les principaux axes de circulation. Les atouts du bien : - Environnement résidentiel calme - Copropriété sans charges - Presque 119 m² habitables - Jardin et terrasses sans vis-à-vis - Cuisine d'été avec four à pain/pizza - Poêle à granulés - Beaux volumes et potentiel évolutif - Garage + stationnement privatif Un bien chaleureux et évolutif, idéal pour accueillir une vie de famille sereine et conviviale. Visite virtuelle sur demande ! Prix: 245 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. DPE: E / GES: C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3370 euros et 4570 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Linda Ikhlef au [Coordonnées masquées] Agent immobilier immatriculé RCS 988 786 299 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 11 lots.