Demeure bourgeoise à restaurer avec dépendances et potentiel d'agrandissement

La Pléiade ? Immobilier de Caractère vous présente cette authentique demeure bourgeoise du début du XXe siècle, idéalement située au coeur du Bélinois, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-bourg. Derrière son élégant porche d'époque se dévoile une propriété de caractère développant près de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle d'un peu plus de 600 m² idéalement orientée. Dès les premiers pas, le charme opère immédiatement. Les carreaux de ciment d'origine, les vitraux cathédrale, les belles hauteurs sous plafond et la lumière traversante témoignent du caractère authentique de cette demeure familiale qui a conservé l'essentiel de ses éléments architecturaux d'origine. L'entrée distribue des espaces de réception particulièrement agréables à vivre. Développant près de 55 m², ils se composent d'un vaste séjour lumineux et d'un second salon plus intimiste à l'atmosphère chaleureuse et raffinée. Ces volumes généreux offrent un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions familiales et amicales. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'une proximité naturelle avec les espaces de vie. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux dimensions confortables, développant chacune environ 17 m². Cette configuration particulièrement recherchée permet d'accueillir une famille dans d'excellentes conditions de confort. La distribution actuelle offre également la possibilité de créer une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative selon les besoins et les projets de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Entièrement aménageable, ce vaste plateau offre un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Selon les envies, il pourra accueillir des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque, un atelier d'artiste ou encore une suite indépendante. Cette capacité d'agrandissement représente une véritable valeur ajoutée et permet d'accompagner l'évolution des besoins d'une famille au fil du temps. Tout au long de la visite, les amateurs de demeures anciennes apprécieront les nombreux éléments de caractère conservés : parquets massifs, cheminées d'époque, corniches, rosaces, vitraux et volumes généreux participent pleinement à l'identité et à l'élégance de cette maison bourgeoise. A l'extérieur, le jardin bénéficie d'une orientation favorable et constitue un agréable prolongement des espaces de vie. Les dépendances représentent également un atout rare. Développant environ 80 m², elles prennent place dans les anciennes écuries de la propriété et accueillent aujourd'hui un garage, une chaufferie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Cet ensemble ouvre de nombreuses perspectives d'utilisation : atelier, stockage, espace professionnel, collection de véhicules ou futur projet d'aménagement. Le porche traversant permet quant à lui le stationnement de plusieurs véhicules au sein même de la propriété, un confort particulièrement apprécié au quotidien. Par son authenticité, ses volumes, son potentiel d'évolution et la richesse de ses éléments architecturaux, cette demeure bourgeoise séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts tout en préservant le charme de l'ancien. Une propriété rare sur le secteur du Bélinois, offrant un remarquable équilibre entre cachet, fonctionnalité et potentiel patrimonial. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)