Name: Maison à vendre à Saint Brévin Les Pins
SKU: ANFR-2028
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Box Estuaire

à Saint-Brevin-Les-Pins

290 000 €

105 m² / 775 m²

5 pièces

Loire & Océan

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Le Centre Immobilier ALPHORE vous propose de découvrir cette charmante maison à vendre dans le quartier du Menhir, sur l'avenue du 8 mai1945, à 400m de la plage de l'Hermitage. Elle est idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Avec une surface habitable de 105 m² (124m² au sol), cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres. (1 en enfilade). Le séjour spacieux de 55.39 m² est exposé OUEST - SUD, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette pièce de vie est ouverte sur une cuisine avec accès direct à la terrasse. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'un poêle à granulés en complément pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent un bon confort thermique. Le terrain de 775 m² comprend une dépendance de 45 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Vous bénéficiez également d'un garage et d'une annexe. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Angelique FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00007 - SAINT NAZAIRE.

Référence: ANFR-2028
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr