Name: Maison Pessac 6 pièce(s) 127 m2
SKU: 4130
Price: 559000 EUR
Availability: InStock

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559 000 €

127 m² / 801 m²

6 pièces

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IMMOBILIER-PESSAC BRIVAZAC. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité de la clinique mutualiste et 8 minutes à pied du tram B ( arrêt Doyen Brus ), cette maison individuelle à étage en très bon état vous propose environ 127 m² habitables sur une belle parcelle de 801 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre parentale de plain-pied complète ce niveau. A l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur, la parcelle accueille une piscine au chlore, une terrasse avec double exposition Sud-Ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, 2 places de stationnement privatives. et des dépendances. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Diagnostics en cours !

Référence: 4130
Honoraires d'agence de 5.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr