Maison 111 m² à Rocbaron

Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose en VIAGER occupé avec droit d'usage et d'habitation :

Conditions du viager occupé avec DUH :
• 1 tête, homme
• Valeur vénale du bien : 430 000 ¤
• Bouquet au comptant : 116 000 ¤
• Rente mensuelle : 477 ¤ / mois
• Taxe foncière : 1824 ¤ / an

Cette maison traditionnelle de 1980 développe 91 m² habitables loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de combles aménagés, sur un magnifique terrain de 3 089 m², soigneusement entretenu et complanté d'essences méditerranéennes.

Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont l'une offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes, d'une vaste cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier-buanderie attenant.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent actuellement une chambre et un espace bureau, pouvant aisément faire office de quatrième chambre.

Le sous-sol d'environ 40 m² comprend un garage avec porte motorisée, un local technique et un grand espace de rangement, complété par un double carport.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, d'une piscine traditionnelle sécurisée de 8 x 3 m, de deux terrasses, d'un vaste espace de stationnement et d'un cabanon de stockage.

Atout supplémentaire : une partie indépendante du terrain accueille un mobil-home de 24 m² avec séjour / cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.

Prestations : isolation récente des combles, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets solaires, panneaux solaires pour l'eau chaude, cheminée insert, poêle à granulés, portail automatique, assainissement individuel et eau de ville.

Un véritable coup de coeur pour cette propriété au cadre idyllique et au fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 16 000 ¤ soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.Informations LOI ALUR : Honoraires : 16 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_26118_33213672)