Maison 127 m² à Merignac

Au coeur de Mérignac (33700), cette maison est située dans le quartier très prisé de Capeyron. Proche des écoles, collèges, crèches et transports (Bus, TRAM, Rocade), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité des commodités et commerces vous facilitera le quotidien.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter du soleil, d'un jardin spacieux bordant le terrain de 500 m² et de deux places de parking, mais également un double garage aménageable de 31 m².

À l'intérieur, cette maison de plain pied de 127 m² offre un agencement optimal avec un double salon / salle à manger, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain avec toilette et un deuxième toilette indépendant. Toiture refaite récemment, des travaux sont à prévoir afin de mettre au goût du jour.

En conclusion, cette maison à fort potentiel est une formidable opportunité d'en faire la vôtre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 501 375 ¤
Honoraires charge acquéreur : 23 625 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 501 375 ¤. (gedeon_26118_33213736)