Appartement 53 m² à Boulogne-Billancourt

EXCLUSIVITÉ – Boulogne-Billancourt

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet élégant appartement de 3 pièces d'environ 53 m² occupe le 4 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930, au sein d'une copropriété soignée dotée d'un service de gardiennage.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète menée par une architecte, alliant optimisation intelligente des volumes et prestations de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une distribution harmonieuse comprenant un séjour ouvert sur un balcon — espace privilégié pour se détendre ou recevoir —, deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

La copropriété dispose d'un parc de stationnement extérieur réservé aux résidents, réparti en façade et en arrière de l'immeuble, avec une quinzaine d'emplacements pour véhicules et une vingtaine dédiés aux deux-roues motorisés.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une stratégie d'investissement, cet appartement clé en main séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son emplacement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 471 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33214669)