Maison 74 m² à Longwy

LONGWY - MAISON JUMELEE
Stationnements - Jardin – Garage



Située dans une rue calme dans un quartier recherché à Longwy, cette maison jumelée des années 1960 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des frontières luxembourgeoise et belge, des axes de voies rapides, ainsi que des commodités.

D'une surface habitable de 74.44 m2, offrant 158 m2 au total, sur un terrain de 3 ares 27 centiares, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux et d'un WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un garage permettant dans son allée le stationnement de vos véhicules, d'un cellier et d'une chaufferie.

Les atouts de cette maison :
- Quartier apprécié et rue calme
- Proximité immédiate des commodités, de la voie rapide et des frontières
- Combles aménageables, idéal pour créer un espace supplémentaire
- Maison saine et entretenue
- Façade propre
- Garage et nombreuses dépendances
- Beau potentiel après rénovation

Travaux déjà réalisés :
- Fenêtres remplacées en 2008
- Chaudière gaz et porte d'entrée changées en 2011
- Portes intérieures remplacées en 2015
- Volets électriques solaires installés en 2017
- Porte de garage remplacée en 2020

Des travaux sont à prévoir, une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec un vrai potentiel de valorisation.




Contact : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS de BRIEY sous le N°811 2[Coordonnées masquées]
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE *
Prix : 196 000 euros*
*Honoraires d'agence à charge vendeur

DPE E
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 euros et 2 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.