Name: Appartement p2 avec balcon proche ecusson en exclusivite
SKU: 2549
Price: 98500 EUR
Availability: InStock

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98 500 €

47 m²

2 pièces

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NÎMES VAUBAN / REVOLUTION EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce P2 d'une surface de 47m2 LC avec cave et balcon, idéalement situé en coeur de ville, à deux pas de l’Écusson au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement se compose d’une cuisine séparée, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et wc.

Vous bénéficierez également d’un balcon accessible depuis la cuisine et la chambre, offrant un agréable espace extérieur.

Ce bien est complété par une cave en sous-sol.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commerces, transports et commodités accessibles à pied.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en cœur de ville.

À découvrir sans tarder !

Copro 22 Appt / 46 lots, Procédures en cours : néant, Charges 2718€/an, Honoraires inclus charge acquéreur 6 444€ TTC (prix hors honoraires 92 056€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Référence: 2549
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 2718 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 122 € - 1 518 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nimes appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr