Name: Charmant appartement avec terrasse
SKU: 1736bis
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

80 m²

3 pièces

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En exclusivité avec Immo Passion - Limite Caluire/Lyon - Proche des quais de Saône -
Au calme complet, venez découvrir ce charmant T2/T3 (T2 actuellement) avec terrasse de 8 m2 sans vis-à-vis. Vous pourrez déjeuner dehors et profiter d'un espace ensoleillé dès les premières lumières de printemps.
L'appartement est décoré avec goût et aucuns travaux ne sont à prévoir, vous poserez vos valises en arrivant !
Vous profiterez d'une grande chambre de 16m2 et son dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un cellier de 4 m2 jouxte la cuisine et une grande cave vient compléter ce bien.
Vous pourrez garer votre voiture de manière sécurisée dans la copropriété. Mais aussi votre vélo, un garage est prévu à cet effet.
La copropriété offre un parc arboré et ombragé ou vous pourrez lire et profiter du cadre !
Proche des commerces, d'un petit marché deux fois par semaine, des transports en commun et d'une station velo'v.
À découvrir avec Immo Passion !

Référence: 1736bis
Bien en copropriété. Nombre de lots : 143. Charges de copropriété : 2760 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage caluire-et-cuire appartements Perica-Caluire caluire-et-cuire achat appartement caluire-et-cuire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr