Maison 8 pièces 6 chambres 200 m2

Située sur la commune de Saint-Bernard, à seulement 10 min de Nuits-Saint-Georges, 15 min de Gevrey-Chambertin, 20 min de Dijon Sud et 20 min de Beaune, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur des prestigieux vignobles de Bourgogne.

Construite en 1980 sur un terrain de 1 810 m2, cette maison d’environ 200 m2 habitables offre un cadre privilégié au milieu des vignes, dans un environnement calme et typiquement bourguignon.

Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m2 avec cheminée, ouverte sur deux grandes terrasses, de deux chambres et d’une spacieuse salle de bain avec double vasque.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement famille, amis ou un projet d’hébergement.

La maison dispose également d’un grand sous-sol complet, comprenant notamment une salle de cinéma.

Une annexe d’environ 100 m2 complète la propriété, idéale pour un atelier, un espace professionnel, un gîte ou des chambres d’hôtes.

La toiture est réalisée avec des tuiles provenant du Château du Clos de Vougeot, apportant un cachet et une authenticité typiques de la Bourgogne.

Une propriété avec du charme et un beau potentiel pour un projet de maison familiale ou d’accueil touristique au cœur des vignes.



DPE D et GES D estimation entre 3380 euros et 4630 euros (réf 2023).

Agent commercial : Hippolyte POILLOT - RCS Dijon 988889523
Mandat no894HP Honoraires d'agence à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr