Au cur de Bagnères-de-Luchon, à quelques mètres des emblématiques Allées d'Étigny, découvrez cet immeuble de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Élevé sur trois niveaux, cet immeuble à rénover bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : un local commercial en rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité en centre-ville, ainsi que la possibilité d'aménager un appartement spacieux sur les étages supérieurs. Le bien s'articule autour d'un élégant escalier central desservant deux pièces de part et d'autre à chaque niveau, permettant d'imaginer différentes configurations d'aménagement selon votre projet : résidence principale avec activité commerciale, immeuble mixte commerce/habitation, ou encore création de plusieurs lots locatifs. Sa localisation premium, au sein d'un secteur vivant et recherché de la station thermale, constitue un véritable atout pour un investissement pérenne. Commerces, restaurants, thermes et animations sont accessibles à pied, dans un environnement dynamique été comme hiver. Surface CARREZ : 101 m² Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE

Immeuble en centre ville

Immeuble en centre ville

161 000 €