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AVENIR BOIS CREATION / ABC 34

à Claret

899 000 €

210 m² / 1 500 m²

7 pièces

ARE Immo

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Venez découvrir cette magnifique villa de type 7, construite en L et inspirée du style californien, située à Saint Jean de Cuculles, toute proche du Pic Saint Loup à 7 minutes de Saint Gely du Fesc.
D'une superficie de 215 m2 habitables sur plus de 1500 m2 de terrain vous serez automatiquement séduit par son environnement intimiste.
De plain-pied, elle se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte de 21m2 toute équipée ouverte sur un salons/salle à manger de 72 m2, trois chambres avec une salle de bains, un WC séparé et 1 bureau. De plus, vous bénéficierez d'une suite parentale de 38 m2 avec une salle d’eau, WC, douche à l'italienne et dressing.
Le garage est entièrement isolé, optimisé et transformé en buanderie.
Côté extérieur, vous bénéficiez de grandes terrasses couvertes agrémentées d’une pergola bioclimatique donnant accès à une magnifique piscine. L'ensemble est paysagé avec goût.
Prestations : Pompe à chaleur / Cheminée insert / Adoucisseur / Plancher chauffant, rafraichissant / Abris voiture, motos et bien d'autres atouts.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - [Coordonnées masquées] - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 34[Coordonnées masquées]45 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires d'agence de 2.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2022

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 7 Pièces 215 M2 habitables sur 1500 M2 de terrain à 18 minutes du Nord de Montpellier

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa 7 Pièces 215 M2 habitables sur 1500 M2 de terrain à 18 minutes du Nord de Montpellier

899 000 €