Name: Magnifique T4 au centre de Ferney-Voltaire
SKU: 00805000
Price: 620000 EUR
Availability: InStock

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620 000 €

119 m²

4 pièces

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Contact Maryline Legros : O6.88.29.45.39
Spacieux T4 situé dans une copropriété sécurisée au centre de Ferney, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports pour Genève et du futur Tram, idéal pour une famille. Ce bien, en excellent état, a été entièrement repeint récemment.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m2 avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'angle de 22 m². Il comprend également une entrée, un WC séparé, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs.

Ce bien est complété par deux garages et une cave en sous-sol.

Un appartement fonctionnel et confortable offrant de beaux volumes dans un secteur recherché.

Référence: 00805000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 181. Charges de copropriété : 271 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 210 € - 1 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr