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NICE Gairaut Maison provençale 5P 200m² terrain plat 2.000m² garage 100m² piscine vue mer
— Nice 06100 —
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RARE À GAIRAUT : VILLA PROVENÇALE VUE MER SUR TERRAIN EN RESTANQUES
Vous recherchez le calme absolu sans sacrifier l'espace ? Découvrez cette villa des années 70 à fort potentiel, alliant robustesse et élégance provençale.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Terrain de 2000 m² : Rarissime sur les collines niçoises !
Vue Mer & Exposition Sud : Un ensoleillement optimal toute l'année.
Surface Généreuse : Séjour de 40m², 4 grandes chambres de plus de 14m² chacune + 2 pièces bonus en niveau inférieur pouvant faire office de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autres.
Salle de bains avec wc, Salle de douche avec wc et un wc indépendant.
Le Rêve des collectionneurs : Un garage hors norme de 100m².
Détente : Une piscine au cœur d'un jardin sans aucun vis-à-vis.
Une maison saine, prête à accueillir vos projets de vie ou de rénovation de standing.
Classe énergie D.
Référence agence : 6708
Vous recherchez le calme absolu sans sacrifier l'espace ? Découvrez cette villa des années 70 à fort potentiel, alliant robustesse et élégance provençale.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Terrain de 2000 m² : Rarissime sur les collines niçoises !
Vue Mer & Exposition Sud : Un ensoleillement optimal toute l'année.
Surface Généreuse : Séjour de 40m², 4 grandes chambres de plus de 14m² chacune + 2 pièces bonus en niveau inférieur pouvant faire office de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autres.
Salle de bains avec wc, Salle de douche avec wc et un wc indépendant.
Le Rêve des collectionneurs : Un garage hors norme de 100m².
Détente : Une piscine au cœur d'un jardin sans aucun vis-à-vis.
Une maison saine, prête à accueillir vos projets de vie ou de rénovation de standing.
Classe énergie D.
Référence agence : 6708
Référence: LWC4-1FI-U9C
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
NICE Gairaut Maison provençale 5P 200m² terrain plat 2.000m² garage 100m² piscine vue mer
1 430 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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