Appartement 2p avec loggia de 9,18m2 et parking

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ rue Louis Lejeune, dans une copropriété de 2013, un APPARTEMENT 2 PIÈCES de 49,5m2 (loi Carrez), avec sa LOGGIA de 9,18m2 au 4ème étage sur 4 avec ascenseur, disposé comme suit :

Un séjour avec un coin cuisine de 26m2
Une chambre de 13,1m2
Une salle d'eau de 4,07m2
Des WC indépendants de 2,05m2
Une entrée et un dégagement de 4,28m2
Ainsi qu'un emplacement de PARKING situé au 1er sous-sol.

- Exposition : EST

- Système de chauffage : individuel au gaz

- Charges courantes prévisionnelles : environ 150€/mois soit 1 800€ à l'année.
- Taxe foncière : environ 800€

Aucun travaux à prévoir :
- Installation électrique et installation au gaz aux normes
- Possibilité de cloisonner l'espace cuisine (verrière, porte coulissante...)

Prestations :
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Accessible aux personnes à mobilité réduite

- Appartement soumis au statut de la copropriété.

- Nombre total de lots : 99 / nombre de lots d'habitation : 30

- Pas de procédure en cours.
- Pas de travaux prévus à l'ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale

- Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a

- À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128
À proximité des commerces de l'avenue de la République.

PRIX DE VENTE : 382 000 euros honoraires inclus

Prix net vendeur : 375 000 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,87% TTC

« Ce bien bénéficie de l'offre promotionnelle de Christian Gezginci mandataire de Domini Immobilier : honoraires forfaitaires de 7 000€ TTC pour tout studio ou deux pièces confié à la vente du 15 février au 30 juin 2026. «

Honoraires inclus de 1.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Christian Gezginci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 168 500

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds