Lumineux T3 en duplex avec terrasse de 45m² à Villeurbanne

Lumineux T3 en duplex avec terrasse de 45m² à Villeurbanne
Situé au 4ème étage (Niv. R+4), cet appartement de type T5 de 114.50 m² offre un cadre de vie moderne et parfaitement agencé. Ce bien, a été conçu pour optimiser chaque mètre carré au profit de votre confort.
Les points forts du bien :
• Espace de vie convivial : Un séjour avec cuisine ouverte de 32.40 m², offrant un volume de vie spacieux et lumineux.
• Bel extérieur privatif : Une terrasse de 44.80 m², idéale pour profiter d'un espace de détente extérieur en hauteur.
• Espace nuit optimisé :
o Chambre 1 : Une chambre principale confortable de 12.60 m².
o Chambre 2 : Une seconde chambre de 14,60 m²,
o Chambre 3 : Une troisième chambre de 11.40 m
o Chambre 4 : Une quatrième chambre de 9.90 m², parfaite pour un enfant ou un bureau.

• Prestations et finitions :
o Salle d'eau (SDE) fonctionnelle de 4.60 m².
o Salle de bains fonctionnelle de 5.40 m².
o 2 WC séparés pour plus de commodité.
o Entrée dédiée de 6.40 m² avec dégagement.
Caractéristiques techniques :
• Surface habitable : 114.50m².
• Surface totale extérieure : 44.80 m².
• Étage : 4ème étage (R+4).
• Aménagements : Emplacements prévus pour lave-linge (ML) et lave-vaisselle (LV).
• Accessibilité : Logement conçu avec une notice de réversibilité permettant un aménagement ultérieur PMR (personnes à mobilité réduite).
Localisation :
Profitez d'une adresse de choix à Villeurbanne (69100), au sein d'une résidence contemporaine située à proximité immédiate de toutes les commodités.
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Un projet de vie à découvrir au 4ème étage.
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