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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Plain pied 3 chambres, combles aménageables, très bon état
— Loue 72540 —
Nos partenaires locaux
Ludovic ESNAULT Votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente
Plain pied, pas de travaux
Située sur la commune de Loué, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied se distingue par son très bon état général et son confort immédiat.
La maison propose une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage.
L'ensemble de la maison a été rafraîchi (peinture refaites) et ne nécessite aucun travaux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un des principaux atouts du bien réside dans ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.
À l'extérieur, le bien dispose d'une cour pavée et d'un extérieur intimiste, demandant peu d'entretien mais permettant de pouvoir bénéficier d'un exterieur.
Tout à l'égout, chauffe eau électrique, chauffage au sol (électrique), possibilité d'implanter poêle à bois ou à pellets.
Résidence principale ou investissement locatif.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr.
Prix de vente : 199 900EUR TTC, incluant 6 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 163 500 EUR net vendeur.Honoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Plain pied, pas de travaux
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La maison propose une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage.
L'ensemble de la maison a été rafraîchi (peinture refaites) et ne nécessite aucun travaux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un des principaux atouts du bien réside dans ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.
À l'extérieur, le bien dispose d'une cour pavée et d'un extérieur intimiste, demandant peu d'entretien mais permettant de pouvoir bénéficier d'un exterieur.
Tout à l'égout, chauffe eau électrique, chauffage au sol (électrique), possibilité d'implanter poêle à bois ou à pellets.
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Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.
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Référence: 112_LET-0026265
Honoraires d'agence de 3.98% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain pied 3 chambres, combles aménageables, très bon état
170 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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