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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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COUP DE CŒUR – Épiry – Ancienne maison de garde-barrière rénovée, vue panoramique et calme absolu
— Epiry 58800 —
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Un cadre de vie privilégié
Aux portes du Morvan, cette ancienne maison de garde-barrière offre une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun voisin immédiat. C'est l'adresse idéale pour une déconnexion complète, tout en restant à 10 minutes des commerces de Corbigny et à deux pas de la boulangerie d'Epiry.
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Un charme chargé d'histoire
Alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne, cette ancienne maison de garde-barrière a été entièrement revisitée. Si son charme est intact, elle offre aujourd'hui des espaces sains et fonctionnels, prêts à vous accueillir pour vos moments de détente
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Espaces de vie et confort
L'intérieur est conçu pour être à la fois fonctionnel et particulièrement chaleureux :
*Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
*À l'étage : Une mezzanine (modulable en bureau, chambre ou salon de lecture) et une chambre confortable.
* Cave voutée.
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Extérieur et dépendances
La maison est entourée d'un terrain arboré et attenant, véritable havre de paix parfaitement entretenu.
Un garage complète l'ensemble pour plus de praticité.
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En résumé
Qu'il s'agisse d'y établir votre cadre de vie quotidien, d'en faire un refuge de vacances ou un investissement locatif performant, cette maison de caractère séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal du Nivernais et de ses paysages bucoliques préservés.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au [Coordonnées masquées].
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aux portes du Morvan, cette ancienne maison de garde-barrière offre une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun voisin immédiat. C'est l'adresse idéale pour une déconnexion complète, tout en restant à 10 minutes des commerces de Corbigny et à deux pas de la boulangerie d'Epiry.
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Un charme chargé d'histoire
Alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne, cette ancienne maison de garde-barrière a été entièrement revisitée. Si son charme est intact, elle offre aujourd'hui des espaces sains et fonctionnels, prêts à vous accueillir pour vos moments de détente
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Espaces de vie et confort
L'intérieur est conçu pour être à la fois fonctionnel et particulièrement chaleureux :
*Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
*À l'étage : Une mezzanine (modulable en bureau, chambre ou salon de lecture) et une chambre confortable.
* Cave voutée.
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Extérieur et dépendances
La maison est entourée d'un terrain arboré et attenant, véritable havre de paix parfaitement entretenu.
Un garage complète l'ensemble pour plus de praticité.
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En résumé
Qu'il s'agisse d'y établir votre cadre de vie quotidien, d'en faire un refuge de vacances ou un investissement locatif performant, cette maison de caractère séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal du Nivernais et de ses paysages bucoliques préservés.
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au [Coordonnées masquées].
Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier)
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 559
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COUP DE CŒUR – Épiry – Ancienne maison de garde-barrière rénovée, vue panoramique et calme absolu
110 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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