Maison de caractère de 7 pièces MIRAMAS (13)

Un vrai coup de cœur!!
Je vous propose cette magnifique maison de ville qui ravira les amateurs d'authentique!!! Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison traversante, exposée est - ouest et parfaitement entretenue.

Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'un grand salon séjour de près de 42 m², avec une cuisine ouverte, un second salon (facilement transformable en chambre supplémentaire), un petit local bureau et un WC.
L'étage se compose de 4 chambres (toutes avec placards de rangement) et d'une salle d'eau avec WC.
Enfin, deux grandes caves ( 30 et 27 m²) très saines viennent compléter l'habitation.

Cette maison dispose de deux extérieurs; devant la maison, côté avenue bordée de platanes, une cour carrelée
Le terrain (piscinable) à l'arrière de la maison vous offre une magnifique véranda de 36 m² (un autre coup de cœur), une petite buanderie, une pergola et une grande terrasse carrelée.
Vous disposerez d'un grand jardin parfaitement entretenu, de deux places de parking intérieur accessibles par un grand portail électrique.

Le chauffage est assuré par climatisations réversibles , une dans chaque pièce de la maison.
Le bien est équipé de panneaux solaires, l'électricité produite est revendue et facturée à EDF pour une somme annuelle d'environ 2200€. Cette recette couvre largement l'intégralité des dépenses fixes d'électricité et d'eau, ce qui implique aucune charge pour les propriétaires.

La situation géographique de cette maison est parfaite, à proximité des écoles maternelles, primaires, du collège Albert Camus. La gare SNCF est toute proche, comme les commerces de proximité ou supermarchés et restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 608120 )